24.04.2023 08:46 Постановление от 24.04.2023 № 692

  

 

администрация муниципального образования

«Вяземский район» смоленской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.04.2023 № 692

 

Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области

 

Руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ                          «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 9.1 закона Смоленской области от 25.12.2006 № 155-з                                            «О градостроительной деятельности на территории Смоленской области», Уставом муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, заключением по результатам публичных слушаний от 28 февраля 2023 года,

 

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области постановляет:

 

1. Утвердить прилагаемые изменения в Правила землепользования и застройки Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, утвержденные решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 30.05.2017 № 31                          (в редакции решения от 21.01.2021 № 2)».

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Мой город – Вязьма» и разместить на сайте Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Глава муниципального образования

«Вяземский район» Смоленской области                                         И.В. Демидова

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области

от 24.04.2023 № 692

 

Изменения

в Правила землепользования и застройки Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области

 

1. В статье 18 «Подготовка документации по планировке территории»: слова «Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения Комитетом подготовленной документации.» заменить словами «Проверка осуществляется в течение 20 дней с момента получения Комитетом подготовленной документации.»;

2. В статье 51 «Виды и кодовое обозначение территориальных зон» исключить классификатор видов разрешенного использования                          земельных участков.

3. В статье 53 «Жилые зоны – Ж»:

3.1. Таблицу 2 территориальной зоны «Среднеэтажная жилая застройка            (до 8 этажей включительно)» (буквенное обозначение Ж2) условно разрешенные виды использования дополнить строками следующего содержания:

	Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
	Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9

3.2. Таблицу 3 территориальной зоны «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4 этажей включая мансардный)» (буквенное обозначение Ж3) условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

3.3. Таблицу 4 территориальной зоны «Индивидуальное жилищное строительство и блокированная жилая застройка» (буквенное обозначение Ж4) условно разрешенные виды использования дополнить строками следующего содержания:

	Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
	Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	2.7.2
	Ведение огородничества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1

3.4. Градостроительные регламенты использования территорий в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков                 и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж4, Пункта 1 «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,              в том числе их площадь» дополнить позицией «ж» и «з» следующего содержания:

«ж) минимальная площадь для участков огородничества – 0,02 га;

з) максимальная площадь для участков огородничества – 0,06 га.»

3.5. раздел «Ограничения» для территориальной зоны Ж4 дополнить абзацем следующего содержания:

«В территориальной зоне Ж4 допускается образование земельных участков                      с видом разрешенного использования «ведение огородничества» строго в зонах, формируемых санитарно-гигиеническими и экологическими ограничениями, установленными пунктом 2 статьи 60 настоящих Правил.».

4. В статье 54 «Общественно-деловые зоны – ОД»:

4.1. таблицу 5 территориальной зоны «Многофункциональные центры обслуживания и общественно-деловой активности общегородского значения» (буквенное обозначение ОД1) основные виды разрешенного использования дополнить строкой следующего содержания:

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

4.2. таблицу 7 территориальной зоны «Больницы и другие стационарные учреждения здравоохранения» (буквенное обозначение ОД3) условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

Воздушный транспорт Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов

7.4

5. В статье 55 «Озелененные зоны водного фонда – Р, ОТ, В» таблицу 13 территориальной зоны «Озелененные территории специального назначения» (буквенное обозначение ОТ2), условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

Условно разрешенные виды использования

Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования           с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе          в депо

4.9

6. Статью 59 «Зоны сельскохозяйственного использования» – СХ дополнить текстом следующего содержания:

«СХ2. Огородничество

Зона выделяется для формирования земельных участков в целях ведения огородничества.

Земельные участки, формируемые для ведения огородничества, используются для осуществления деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.

Для территориальной зоны «Огородничество» (буквенное обозначение СХ2), в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются градостроительные регламенты в соответствии с таблицей 22.

 

Таблица 22

Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны СХ2
Отношение к главной функции	Вид разрешенного использования территории	Код
Основные виды виды разрешенного использования	Ведение огородничества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	Земельные участки (территории) общего пользования Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	12.0
Условно разрешенные виды использования	-	-

Параметры и условия физических и градостроительных изменений территориальной зоны СХ2:

1.  Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1. минимальная площадь земельного участка – 0,02 га
2. максимальная площадь земельного участка – 0,15 га

2.  Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения хозяйственных построек, за пределами которых запрещено размещения хозяйственных построек:

1. расстояние от хозяйственных построек до красной линии улицы, проезда – не менее 5 м;
2. минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

• от хозяйственных построек – 1 м;
• от кустарника – 1 м.

3. Ограничения: в границах земельных участков, отводимых под ведение огородничества, запрещается строительство капитальных зданий и сооружений.».

 

• Постановление от 24.04.2023 № 692 doc () Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области