Постановления Администрации муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области за 2024
21.05.2024 10:22 Постановление от 21.05.2024 № 820
-
администрация муниципального образования
«Вяземский район» смоленской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.05.2024 № 820
Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», распоряжением Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 29.04.2021 № 209-р «Об утверждении перечня организаций по управлению многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован», Уставом Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, Уставом муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области
Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области постановляет:
1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационная компания Уютный Дом» (ОГРН: 1156733018529, ИНН: 6722029610, адрес: 215111, Российская Федерация, Смоленская область, город Вязьма, улица Маяковского, дом 9, офис 15) временной управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, согласно приложению № 1.
2. Установить перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, указанных в пункте 1 настоящего постановления, определяется в соответствии с постановлением Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 25.07.2023 № 1338 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области» и составляет 15 рублей 46 копеек за 1 квадратный метр.
4. Установить, что деятельность общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационная компания Уютный Дом» по управлению многоквартирными домами, указанными в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, либо до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме, или по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», но не более одного года.
5. Определить, что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления обществом с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационная компания Уютный Дом» многоквартирными домами, указанными в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
6. Разместить настоящее постановление на сайте Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в течение одного рабочего дня со дня его принятия.
7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области Гуляева С.А.
Глава муниципального образования
«Вяземский район» Смоленской области И.В. Демидова
Приложение № 1
к постановлению Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области
от 21.05.2024 № 820
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
№ п/п
Адрес объекта
Год постройки
Число этажей
Число квартир
1
Смоленская область, г. Вязьма, ул. Песочная, д. 22
1988
3
12
2
Смоленская область, г. Вязьма, ул. Песочная, д. 24
1972
2
8
Приложение № 2
к постановлению Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области
от 21.05.2024 № 820
Перечень обязательных работ и услуг
по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
№ п/п
Наименование работ
Периодичность
1
2
3
1
Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
х
1.1
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
х
1.1.1
Общий осмотр конструктивных элементов здания, выполняемый в целях надлежащего содержания фундаментов, стен, перекрытий, фасадов, внутренней отделки, лестниц, полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
1 раз в год
1.1.2
Проверка кровли на отсутствие протечек
2 раза в год
1.1.3
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
1 раз в год
1.1.4
Очистка кровли от мусора
при необходимости
1.1.5
Очистка кровли от снега и скалывание сосулек
при необходимости
1.1.6
Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (общежитии)
1 раз в месяц
1.1.7
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
1 раз в год
1.1.8
Смена поврежденных листов асбоцементных кровель
1 раз в год
1.1.9
Ремонт и укрепление входных дверей
1 раз в год
1.1.10
1 раз в год
1.2
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
х
1.2.1
Общий осмотр тех. состояния водопровода ХВС
1 раз в год
1.2.2
Общий осмотр тех. состояния канализации
1 раз в год
1.2.3
1 раз в год
1.2.4
Замена неисправных участков электрической сети здания
1 раз в год
1.2.5
Замена перегоревшей электролампы из патрона в местах общего пользования и аварийного освещения
по мере необходимости
1.2.6
Услуги по проверке дымоходов и вентканалов
3 раза в год
1.3
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
х
1.3.1
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
х
1.3.1.1
Подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением
1 раз в месяц
1.3.1.2
Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
1 раз в месяц
1.3.2
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года
х
1.3.2.1
Очистка придомовой территории от наледи и льда
1 раз в трое суток во время гололеда
1.3.2.2
Посыпка придомовой территории песком или смесью песка с хлоридами
1 раз в сутки во время гололеда
1.3.2.3
3 раза в сутки в дни снегопада
1.3.2.4
Очистка придомовой территорий с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега
1 раз в сутки
1.3.3
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
х
1.3.3.1
Подметание придомовой территории в летний период
1 раз в сутки
1.3.3.2
Уборка мусора с газона
1 раз в сутки
1.3.3.3
Выкашивание газонов
1 раз в два месяца
1.3.4
Работы по обеспечению пожарной безопасности
х
1.3.4.1
Проведение осмотров состояния пожарных лестниц, лазов, проходов
2 раза в месяц
1.3.4.2
Проведение осмотров путей эвакуации, выходов на кровлю
1 раз в месяц
1.3.4.3
Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматическая пожарная сигнализация, системы оповещения управления эвакуации, пожаротушения и т.д.)
1 раз в месяц
1.3.4.4
Техническое обслуживание внутреннего противопожарного водопровода с составлением актов на водоотдачу
2 раза в год
1.3.5
Работы по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
х
1.3.5.1
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
7 раз в неделю
2
Услуги и работы по управлению многоквартирным домом
в течение срока управления
визы:
Первый заместитель Главы
муниципального образования С.А. Гуляев _________
Начальник юридического отдела Е.В Цуркова __________
Ведущий специалист ОМС О.А. Минченкова ________
Исп. Начальник управления ЖКХ,
транспорта и дорожного хозяйства Н.Ф Иваненко __________
2 38 85
и разр. М.А. Донцова
2 49 14
Разослать: прокуратуре, управлению ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства (4 экз.), сайт Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.
Экз. 6
- Постановление от 21.05.2024 № 820 doc () Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
