Постановления Администрации муниципального образования "Вяземский муниципальный округ" 2025
05.12.2025 15:34 Постановление от 03.12.2025 № 2514
Администрация муниципального образования
«Вяземский муниципальный округ»
Смоленской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03.12.2025 № 2514
Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Смоленская область, Вяземский муниципальный округ, п. Березняки, д. № 1, № 2, № 3 в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», распоряжением Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области от 02.12.2025 № 513-р «Об утверждении перечня организаций по управлению многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован», Уставом муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области
Администрация муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области постановляет:
1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» (ООО «Первая управляющая компания») (ОГРН 1216700016103, ИНН 6722036991, адрес: 215111, Российская Федерация, Смоленская область, город Вязьма, улица Матросова, дом 4, офис 1) временной управляющей организацией для управления многоквартирными домами: Смоленская область, Вяземский муниципальный округ, п. Березняки, д. № 1, № 2, № 3 указанными в приложении № 1 к настоящему постановлению.
2. Установить перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в пункте 1 настоящего постановления, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, указанного в пункте 1 настоящего постановления, определяется в соответствии с решением Вяземского окружного Совета депутатов Смоленской области № 6 от 25.02.2025 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области» и составляет 27 рублей 53 копейки за 1 квадратный метр.
4. Установить, что деятельность общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» по управлению многоквартирными домами, указанными в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется до выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления многоквартирными домами, либо до заключения договора управления многоквартирными домами с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирных домах, или по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», но не более одного года.
5. Определить, что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в период управления обществом с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» многоквартирными домами, указанными в пункте 1 настоящего постановления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
6. Разместить настоящее постановление на сайте Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в течение одного рабочего дня со дня его принятия.
7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области Прудникову А.О.
Глава муниципального образования
«Вяземский муниципальный округ»
Смоленской области О.М. Смоляков
Приложение № 1
к постановлению Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области
от 03.12.2025 № 2514
Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
№ п/п
Адрес объекта
Год постройки
Число этажей
Число квартир
1
Смоленская область, п. Березняки, д. №1
1973
2
16
2
Смоленская область, п. Березняки, д. №2
1974
2
16
3
Смоленская область, п. Березняки, д. №3
1974
2
16
Приложение № 2
к постановлению Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области
от 03.12.2025 № 2514
Перечень
выполнения обязательных работ и услуг
по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме
№ п/п
Наименование работ и услуг
Периодичность выполнения работ и оказания услуг
1
2
3
х
Услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом
х
1.
Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
ежедневно
1.1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирного дома
х
1.1.1.
Работы, выполняемые в отношении фундамента
х
1.1.1.1.
Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам.
Устранение выявленных нарушений.
2 раза в год
1.1.1.2.
Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов;
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций
2 раза в год
1.1.1.3
Проверка состояния гидроизоляции фундамента и систем водоотвода фундамента.
При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности
2 раза в год
1.1.2.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
х
1.1.2.1.
Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения
1 раз в неделю
1.1.2.2.
Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
1 раз в неделю
1.1.2.3.
Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.
2 раза в неделю
1.1.2.3.
Устранение выявленных неисправностей
постоянно
1.1.3.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен
х
1.1.3.1.
Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
2 раза в год
1.1.3.2.
Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями
2 раза в год
1.1.3.3.
При выявлении повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
постоянно
1.1.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий
х
1.1.4.1.
Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
2 раза в год
1.1.4.2.
Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам, отслоение защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры
2 раза в год
1.1.4.3.
Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоение выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры
2 раза в год
1.1.4.4.
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)
2 раза в год
1.1.4.5.
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
постоянно
1.1.5
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий
х
1.1.5.1.
Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
постоянно
1.1.5.2.
Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне
2 раза в год
1.1.5.3.
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
постоянно
1.1.6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
х
1.1.6.1.
Проверка кровли на отсутствие протечек
2 раза в год
1.1.6.2.
Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
2 раза в год
1.1.6.3.
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
2 раза в год
1.1.6.4.
Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов
2 раза в год
1.1.6.5.
Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке
2 раза в год
1.1.6.6.
Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек
постоянно
1.1.6.7.
Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод
постоянно в весенний, летний и осенний период
1.1.6.8.
Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
постоянно в весенний, осенний и зимний период
1.1.6.9.
Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
2 раза в год
1.1.6.10.
Проверка и при необходимости восстановление антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
2 раза в год
1.1.6.11.
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.
В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
постоянно
1.1.7.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
х
1.1.7.1.
Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях
3 раза в год
1.1.7.2.
Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях
3 раза в год
1.1.7.3.
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
постоянно
1.1.8.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада
х
1.1.8.1.
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
2 раза в год
1.1.8.2.
Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т. д.)
2 раза в год
1.1.8.3.
Выявление нарушений и эксплутационных качеств несущих конструкций, гидроэзоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
2 раза в год
1.1.8.4.
Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание
2 раза в год
1.1.8.5.
Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей
2 раза в год
1.1.8.6.
При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходи
- Постановление от 03.12.2025 № 2514 doc (233.00 KB) Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Смоленская область, Вяземский муниципальный округ, п. Березняки, д. № 1, № 2, № 3 в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
Решаем вместеНе убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
17-18 ИЮЛЯ 2025 Г. НИЖНИЙ НОВГОРОД
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
Услуги и сервисы
