Административные регламенты

08.09.2025 16:14 Постановление от 08.09.2025 № 1701

 

 

администрация муниципального образования

«Вяземский муниципальный округ»

смоленской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 08.09.2025 № 1701

 

Об утверждении Административного регламента Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,                                  Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 №210-ФЗ                               «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, постановлением Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области                               от 27.01.2025 № 68 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения Административных регламентов предоставления государственных                                          и муниципальных услуг»,

 

Администрация муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области постановляет:

 

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

2. Признать утратившими силу постановления Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области:

- от 18.05.2022 № 805 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

- от 21.07.2024 № 1121 «О внесении изменений в Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вяземский вестник» и разместить на сайте Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области.

4. Постановление вступает в силу со дня следующего за днем опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить                                       на заместителя Главы муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области Лосева В.Г.

 

 

Глава муниципального образования

«Вяземский муниципальный округ»

Смоленской области                                                                               О.М. Смоляков                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области

от 08.09.2025 № 1701

                                                       

      

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства

и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

 

1. Общие положения

 

1.1. Предмет регулирования Административного регламента

 

Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» разработан в целях повышения качества                                      и доступности предоставления муниципальной услуги, определяет стандарт, сроки и последовательность действий (административных процедур), возникающих между заявителями и Администрацией муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области (далее – Администрация) при выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Настоящий Административный регламент не распространяется                                  на проведение работ по реконструкции объектов капитального строительства.                     

 

1.2. Круг заявителей

 

1.2.1. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические и юридические лица, собственники помещений в многоквартирном доме или их законные представители (или их представители по доверенности), которые могут обратиться за получением муниципальной услуги, в соответствии с нормативным актом, закрепляющим и/или регулирующим предоставление муниципальной услуги.

При предоставлении муниципальной услуги от имени заявителей вправе выступать их законные представители или их представители по доверенности (далее также – заявитель), выданной и оформленной в соответствии                                        с гражданским законодательством Российской Федерации.

1.2.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги также являются наниматели жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или уполномоченные ими лица (далее - заявители), обратившиеся с заявлением о предоставлении муниципальной услуги в Администрацию.

 

1.3. Требование предоставления заявителю муниципальной услуги                     в соответствии с вариантом предоставления муниципальной услуги, соответствующим признакам заявителя, определенным в результате анкетирования, проводимого органом, предоставляющим услугу (далее – управление по архитектуре и землеустройству), а также результата, за предоставлением которого обратился заявитель

 

1.3.1. Муниципальная услуга, а также результат, за предоставлением которого обратился заявитель (далее - услуга), должны быть предоставлены заявителю в соответствии с вариантом предоставления муниципальной услуги (далее - вариант).

Вариант, в соответствии с которым заявителю будут предоставлены муниципальная услуга и результат, определяется в соответствии                                           с Административным регламентом, исходя из признаков заявителя                                     и показателей таких признаков.

Перечень вариантов предоставления муниципальной услуги:

- согласование переустройства и (или) перепланировки помещения                     в многоквартирном доме.

- завершение переустройства и (или) перепланировки помещения                           в многоквартирном доме.

- исправление допущенных опечаток и ошибок в выданных                                       в результате предоставления муниципальной услуги документах.

1.3.2. Профилирование заявителя

Вариант предоставления муниципальной услуги определяется путем анкетирования заявителя в Администрации, МФЦ, а также посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.

На основании ответов заявителя на вопросы анкетирования определяется вариант предоставления муниципальной услуги.

 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Наименование муниципальной услуги

 

Наименование муниципальной услуги: «Согласование переустройства                             и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

 

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

 

Муниципальная услуга предоставляется органом местного управления - Администрацией и осуществляется через структурное подразделение - управление по архитектуре и землеустройству Администрации                                          (далее – управление по архитектуре и землеустройству).

Информационное и техническое обеспечение предоставления муниципальной услуги осуществляется управлением по архитектуре                                    и землеустройству.

В соответствии с заключенным соглашением прием документов заявителей, связанных с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ).

Возможность принятия МФЦ решения об отказе в приеме заявления                     и документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрена.

 

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

 

2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- в случае принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме - решение                                           о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения                                   в многоквартирном доме по форме, утвержденной Приказом Минстроя России                        от 04.04.2024 № 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве                   и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе            в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения                                        в многоквартирном доме» (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту) ;

- в случае принятия решения о приемке завершенных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения                  в многоквартирном доме - оформленный и подписанный акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения                      в многоквартирном доме (далее - Акт) (приложение № 4 к настоящему Административному регламенту);

- в случае отказа в предоставлении муниципальной услуги - письменное уведомление Администрации об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, либо письменное уведомление об отказе в выдаче Акта;

- замена документов, выданных в результате предоставления муниципальной услуги, в которых допущены опечатка и (или) ошибка, либо уведомление об отсутствии опечаток и (или) ошибок.

2.3.2. Документами, содержащими положительное решение                                     о предоставлении муниципальной услуги, на основании которых заявителю предоставляется результат услуги, являются:

1) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - решение), содержащее следующие сведения:

- дату;

- номер;

- информацию о принятом решении;

- подпись должностного лица, принявшего решение;

2) акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащий следующие сведения:

-дату;

-информацию о принятом решении;

-подписи членов комиссии, принявших решение.

Документами, содержащими решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, на основании которых заявителю предоставляется результат услуги, являются:         

1) письменное уведомление Администрации об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащее:

- дату;

- номер;

- информацию о принятом решении;

- основания для отказа;

- подпись заместителя Главы муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области (далее – заместитель Главы).

2) отказе в выдаче Акта, содержащий следующие сведения:

- дату;

- информацию о принятом решении;

- подпись заместителя Главы.

2.3.3. Документы, являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги, могут быть выданы по выбору заявителя (представителя заявителя) при личном посещении, направлены посредством почтовой связи, электронной почты.

В случае подачи заявления посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг результат предоставления услуги по выбору заявителя может быть получен либо в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заместителя Главы,                    в личном кабинете на Едином портале государственных и муниципальных услуг, либо в управлении по архитектуре и землеустройству при личном посещении.

 

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

 

2.4.1. Срок предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме                     с учетом необходимости обращения в организации, участвующие                                                    в предоставлении муниципальной услуги 45 календарных дней с момента регистрации заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги в Администрации.

2.4.2. В случае направлении заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги посредством почтового отправления, в электронной форме, либо через МФЦ, срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации запроса в управлении по архитектуре и землеустройству.

2.4.3. В случае подачи документов в МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в Администрацию документов из МФЦ.

Срок комиссионной проверки с оформлением, подписанием                                  и утверждением Акта не должен превышать 30 рабочих дней.

В случае подачи заявления и документов посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг датой обращения считается дата автоматической регистрации заявления на Едином портале государственных                     и муниципальных услуг.

 

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

 

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»;

- Приказом Минстроя России от 04.04.2024 № 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения                                 в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»;

- Федеральным законом от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 232-ФЗ);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994               № 1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004;

- Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009                  № 1993-р «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде»;

- Уставом муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области;

- Федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений                  в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений                                          в многоквартирном доме».

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

 

2.6.1. Сведения и документы, которые заявитель должен представить самостоятельно.

Вариант 1. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в Администрацию подается заявление по форме, утвержденной Приказом Минстроя России                        от 04.04.2024 № 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве                   и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе            в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения                                        в многоквартирном доме» (приложение № 3 к настоящему Административному регламенту) (далее - заявление).

К заявлению прилагаются:

1) согласие на обработку персональных данных в соответствии                                    с Федеральным законом «О персональных данных» (к Административному регламенту);

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) в случае если право        на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение                                                       не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (документ является результатом предоставления необходимых и обязательных услуг), а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме;

4) протокол общего собрания собственников помещений                                                     в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений                                            в многоквартирном доме, в случае если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме;

5) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме (документ является результатом предоставления необходимых и обязательных услуг);

6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

7) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории                            и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

При обращении с заявлением о предоставлении услуги представителя заявителя им представляется документ, подтверждающий его полномочия, оформленный в соответствии с действующим законодательством.

При представлении копий документов заявителям необходимо при себе иметь оригиналы вышеперечисленных документов, если копии нотариально не заверены. Если представленные копии документов нотариально                                  не заверены, специалист управления по архитектуре и землеустройству, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью.

Заявление и документы на предоставление муниципальной услуги могут быть представлены заявителем следующими способами:

1. путем личного обращения;

2. через МФЦ;

3. с использованием информационно-телекоммуникационных технологий (в электронном виде), в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, предоставляемые в форме электронных документов, подписываются                      в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи» и статьями 21.1 и 21.2 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Вариант 2. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

По завершении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения для приемки в эксплуатацию в Администрацию заявитель направляет уведомление (в виде заявления) о завершении указанных работ непосредственно, либо через МФЦ, в котором указываются:

- адрес для корреспонденции;

- контактный телефон;

- реквизиты решения (номер и дата);

- наименование организации по обслуживанию жилищного фонда;

- сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений).

К уведомлению прилагаются:

- технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка, подготовленный в соответствии с Федеральным законом                      от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

2.6.2. Документы и сведения, которые заявитель вправе представить                            по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

По собственной инициативе заявителем могут быть представлены:

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории                           и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные                        в подпунктах 2), 5), 7) пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента запрашиваются специалистом управления по архитектуре и землеустройству                   в государственных органах, Администрации и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель                      не представил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам специалиста управления по архитектуре и землеустройства, указанным в абзаце первом настоящего пункта, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления                                           и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не превышающий пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии                       с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В случае непредставления заявителем документов и сведений, указанных в данном пункте, специалистом управления по архитектуре                                                 и землеустройству осуществляется межведомственное взаимодействие                                   с органами, указанными в Административном регламенте соответственно.

 

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

       

Основанием для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:

- заявление о предоставлении муниципальной услуги или приложенные                 к нему документы, обязанность по предоставлению которых возложена                            на заявителя, не поддаются прочтению.

 

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги, или отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

2.8.1. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.8.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги при обращении за согласованием переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме являются:

1) непредставление документов, определенных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, обязанность по предоставлению которых                        с учетом пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента возложена                  на заявителя;

2) поступление в Администрацию ответа органа государственной власти, Администрации, либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по указанному основанию допускается  в случае, если Администрация после получения такого ответа уведомила заявителя                                    о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса, и не получила от заявителя такие документ              и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представление документов в ненадлежащий орган;

4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

2.8.3. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги при завершении переустройства и (или) перепланировки помещения                                 в многоквартирном доме являются:

- несоответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме проекту переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с Административным регламентом.

2.8.4. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги при обращении за исправлением допущенных опечаток и ошибок в выданных                         в результате предоставления муниципальной услуги документах является:

- отсутствие опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги.

 

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания

 

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

 

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

 

Время ожидания в очереди заявителя при подаче заявления                                                и документов к нему и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

 

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги

 

2.11.1. Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, регистрируются не позднее 1 рабочего дня со дня их поступления:

- в системе электронного документооборота (далее - СЭД)                                            с присвоением статуса «зарегистрировано»;

- в автоматизированной системе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - АИС МФЦ)       с присвоением статуса «зарегистрировано».

2.11.2. Заявление о предоставлении муниципальной услуги, представл

• Постановление от 08.09.2025 № 1701 docx (173.47 KB) Об утверждении Административного регламента Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области по предоставлению муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»