Администрация муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области

XXXXXX, ______________________, д. ____

8 (48XX) 00–00–00 xxxxxx@admin.smolensk.ru

ИЗВЕЩЕНИЕ

19.01.2023

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11.

2. Место и дата проведения аукциона: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, 22 февраля 2023 года в 10 час. 00 мин.

3. Форма торгов: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Предмет аукциона:

4.1. ЛОТ № 1:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:3610101:16, площадь 2569 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, Ефремовское сельское поселение, д. Колотовка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

4.1.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 21.11.2022 № 1997.

4.1.2. Земельный участок не обременен правами других лиц.

4.1.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) устанавливаются градостроительным регламентом. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5,0 м. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 % (Письмо комитета по архитектуре и землеустройству Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 05.10.2022 № 831/04-11).

4.1.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: межпоселковый газопровод высокого давления «д. Неонилово – д. Тякино». Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 2,0 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,700 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 05.10.2022 № 24-4-4/575).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 05.10.2022 № 879).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.2. ЛОТ № 2:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0110102:473, площадь 1445 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, Андрейковское сельское поселение, с. Хмелита, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

4.2.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 21.11.2022 № 1999.

4.2.2. Земельный участок не обременен правами других лиц.

4.2.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) устанавливаются градостроительным регламентом. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3,0 м и 5,0 м. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 % (Письмо комитета по архитектуре и землеустройству Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 04.10.2022 № 824/04-11).

4.2.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления в с. Хмелита. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 135 дней. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,06 км. ГРС: Днепр (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 05.10.2022 № 24-4-4/575).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте Россети Центр www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

4.3. ЛОТ № 3:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0110102:478, площадь 1232 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, Андрейковское сельское поселение, с. Хмелита, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

4.3.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 03.10.2022 № 1709.

4.3.2. Земельный участок не обременен правами других лиц.

4.3.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) устанавливаются градостроительным регламентом. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3,0 м и 5,0 м. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 % (Письмо комитета по архитектуре и землеустройству Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 13.09.2022 № 741/04-11).

4.3.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления в с. Хмелита. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 135 дней. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 5,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,08 км. ГРС: Днепр (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 13.09.2022 № 24-4-4/517).

5. Срок аренды:

5.1. По ЛОТУ № 1 – 20 лет.

5.2. По ЛОТУ № 2 – 20 лет.

5.3. По ЛОТУ № 3 – 20 лет.

6. Осмотр земельных участков осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.

7. Начальная цена предмета аукциона:

7.1. По ЛОТУ № 1 – 28 429 (Двадцать восемь тысяч четыреста двадцать девять) рублей.

7.2. По ЛОТУ № 2 – 16 832 (Шестнадцать тысяч восемьсот тридцать два) рубля.

7.3. По ЛОТУ № 3 – 14 351 (Четырнадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль.

8. «Шаг аукциона»:

8.1. По ЛОТУ № 1 - 850 (Восемьсот пятьдесят) рублей.

8.2. По ЛОТУ № 2 - 500 (Пятьсот) рублей.

8.3. По ЛОТУ № 3 - 430 (Четыреста тридцать) рублей.

9. В обеспечение обязательств по оплате права заключения договора аренды земельного участка претенденты вносят задаток в размере:

9.1. По ЛОТУ № 1 - 28 429 (Двадцать восемь тысяч четыреста двадцать девять) рублей без учета НДС.

9.2. По ЛОТУ № 2 - 16 832 (Шестнадцать тысяч восемьсот тридцать два) рубля без учета НДС.

9.3. По ЛОТУ № 3 - 14 351 (Четырнадцать тысяч триста пятьдесят один) рубль без учета НДС.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 05633D00450), ИНН 6722000650, КПП 672201001, расчетный счет 03232643666050006300 Отделение Смоленск Банка России// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, кор. счет 40102810445370000055. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 20 февраля 2023 года до 13-00. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

10. Заявки подаются по форме согласно приложению № 1. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-30 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 411, 4-й этаж. Контактные телефоны: 8(48131) 4-22-43, 2-37-91. Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 19 января 2023 г. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 20 февраля 2023 г.в 13-00. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Каждая заявка, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке их поступления. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

21 февраля 2023 г. в 10-00 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 411, 4-й этаж, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

11. Перечень документов, подаваемых претендентами:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно приложению № 1 (в двух экземплярах);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

12. Аукцион начинается в установленный в настоящем извещении день, час и месте. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оглашаются 22 февраля 2023 по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, всем присутствующим на аукционе и оформляются протоколом о результатах аукциона. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победитель аукциона перечисляет ежегодный размер арендной платы за земельный участок в порядке и сроки, установленные договором аренды земельного участка (проект договора аренды - приложение № 2).

13. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в течение трех дней со дня принятия данного решения на сайте: https://vyazma.admin-smolensk.ru/, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

14. Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются документацией об аукционе и законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

в Комитет имущественных

отношений Администрации

муниципального образования

«Вяземский район»

Смоленской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Заявитель____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью_______________кв.м., с кадастровым номером __________________________________,расположенного по адресу:_________________ ________________________________________________________________________________, для цели ________________________________________________________________________ с начальной ценой ______________________, «шаг» аукциона ___________________, обязуется:

1.Соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона от _______ _______________ 202__г., а также порядок организации и проведения аукционов, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора.

3.Уплатить ежегодную арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды земельного участка.

Адрес и банковские реквизиты Претендента (с указанием реквизитов счета для возврата задатка):

Подпись Претендента__________________________________________________________

М.П. ____час. ______мин. «___»___________202__г.

Даю добровольное согласие уполномоченным должностным лицам Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, кабинет 411, на обработку моих персональных данных, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"

Подпись Претендента__________________________________________________________

М.П.

Заявка принята Организатором аукциона:

____ час. ____ мин. «___»______________202__ г.

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона _________________________

Приложение № 2

проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ № __

г. Вязьма Смоленской области от «__» _______ 202__ г.

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, от имени которой на основании решения Вяземского Совета народных депутатов от 23.01.2002 г. № 1 и Положения о комитете имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, утвержденного решением Вяземского районного Совета депутатов от 21.02.2007 № 5, выступает комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в лице председателя комитета Коломацкой Жанны Ивановны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________(ФИО (наименование), данные арендатора), победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, состоявшегося ________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора и общие положения
1. Предметом Договора является земельный участок из категории земель____, площадью ____ метров квадратных, с кадастровым номером ___________, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, _______________ (далее по тексту – «Участок»), предоставляемый в аренду на основании протокола о результатах аукциона от «__»_____202__г., разрешенное использование: ________.
2. Настоящий Договор заключается на ____ лет до ____г. и вступает в силу со дня его государственной регистрации. Условия настоящего Договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с ____ года.

1.3. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный Участок. Предоставление Участка в аренду не влечет передачу прав собственности на него.

2. Платежи по договору

2.1. Размер арендной платы определен по итогам аукциона, состоявшегося ______________, в виде ежегодного размера арендной платы и составляет ________ рублей.

2.2. Размер арендной платы за 202__г. и последующие годы аренды земельного участка определяется по результатам аукциона и рассчитывается по формуле, приведенной в приложении № 1 к Договору. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по договору.

2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца текущего квартала. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Платежи по арендной плате вносятся на р/с № 03100643000000016300, отделение Смоленск Банка России// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, кор. счет 40102810445370000055, ИНН 6722000650, КПП 672201001, ОКТМО ----- (--------- сельское поселение), получатель УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 04633D00450), код: 931 1 11 05013 05 0000 120

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 3 месяца,

- при нарушении других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:<