Администрация муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области

XXXXXX, ______________________, д. ____

8 (48XX) 00–00–00 xxxxxx@admin.smolensk.ru

ИЗВЕЩЕНИЕ

15.09.2022

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11.

2. Место и дата проведения аукциона: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, 21 октября 2022 года в 10 час. 00 мин.

3. Форма торгов: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Предмет аукциона:

4.1. ЛОТ № 1:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010409:183, площадь 23000 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, в районе Кирпичного завода, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: пищевая промышленность.

4.1.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 05.08.2022 № 1342.

4.1.2. Земельный участок входит в защитную зону предприятий IV-V класса опасности. Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений. Минимальную площадь озеленения следует принимать не более 15%.

4.1.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003044, выданным 27.07.2022. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5,0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

4.1.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления к заводу ВЗГИ. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 2,0 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 50,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,12 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 17.06.2022 № 24-4-4/349).

Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения возможно. Срок подключения объекта к сети – не позднее 2024 г. Срок действия технических условий: до 08.06.2023 г. В случае попадания в пятно застройки сетей водопровода и канализации, сети вынести в соответствии со СП 42.13330.2016, п.12.35. (Технические условия, выданные ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 10.06.2022 № 38).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.2. ЛОТ № 2:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0000000:1010, площадь 2500 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Комсомольская, в районе складской зоны, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для строительства цеха по сборке стеклопакетов.

4.2.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 05.08.2022 № 1339.

4.2.2. Земельный участок входит в защитную зону предприятий V класса опасности. Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений. Минимальную площадь озеленения следует принимать не более 15%.

4.2.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003042, выданным 27.07.2022. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5,0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

4.2.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления по ж.кв. Герцена-Комсомольская. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 20,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,06 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 17.06.2022 № 24-4-4/349).

Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения возможно. Срок подключения объекта к сети – не позднее 2024 г. Срок действия технических условий: до 07.06.2023 г. В случае попадания в пятно застройки сетей водопровода и канализации, сети вынести в соответствии со СП 42.13330.2016, п.12.35. (Технические условия, выданные ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» от 10.06.2022 № 36).

4.3. ЛОТ № 3:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0000000:2038, площадь 1168 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Московская, в районе уч. 5Б, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: обслуживание автотранспорта (парковка), для стоянок автомобильного транспорта.

4.3.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 24.03.2021 № 363.

4.3.2. Земельный участок частично входит в охранную зону газопровода, ВЛ, водопровода, кабеля связи. Ограничения пользования территорией в охранной зоне инженерных коммуникаций устанавливаются вдоль трасс в целях обеспечения условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения. Земельный участок расположен в третьем поясе водозабора.

Через земельный участок проходят коммуникации, принадлежащие филиалу ПАО «Россети Центр» - «Смоленскэнерго», воздушная линия электропередач напряжением 0,4 кВ, имеющая охранную зону по 2 м по обе стороны от крайних проводов, кроме того земельный участок частично находится в охранной зоне ТП-10/0,4 кВ, имеющую охранную зону 10 м по периметру вокруг ТП.

4.3.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-002863, выданным 15.02.2021.

4.3.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Срок подключения к сети: 1 год с момента начала строительства объекта. Максимальная технически возможная подключаемая нагрузка сети в точке подключения: 5 м3/ч. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка: 0,01 км. Ориентировочная стоимость подключения объекта (по индивидуальному проекту в ценах 2021 года): 0,25 млн. руб. Срок действия технических условий: до 11 февраля 2024 г. (Технические условия, выданные филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 11.02.2021 № 301).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 18.02.2021 № 123).

4.4. ЛОТ № 4:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010413:217, площадь 1588 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Новая Бозня, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: склады (размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов).

4.4.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 05.08.2022 № 1341.

4.4.2. Земельный участок входит в защитную зону предприятий IV-V класса опасности. Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений. Минимальную площадь озеленения следует принимать не более 15%. Земельный участок частично входит в охранную зону инженерных коммуникаций. Ограничения пользования территорией в охранной зоне инженерных коммуникаций устанавливаются вдоль трасс в целях обеспечения условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения. Земельный участок входит в санитарно-защитную зону предприятия ООО «Завод строительных конструкций». Земельный участок расположен в третьем поясе водозабора.

4.4.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003043, выданным 27.07.2022. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5,0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

4.4.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления к заводу «НО и МО». Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,02 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 29.06.2022 № 24-4-4/376).

4.5. ЛОТ № 5:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010217:2466, площадь 243 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Строителей, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: магазины.

4.5.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 25.07.2022 № 1241.

4.5.2. Земельный участок частично входит в охранную зону инженерных коммуникаций. Ограничения пользования территорией в охранной зоне инженерных коммуникаций устанавливаются вдоль трасс в целях обеспечения условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения.

4.5.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003035, выданным 01.07.2022. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 0,0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

4.5.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления по ул. Строителей. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,01 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 29.06.2022 № 24-4-4/376).

Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения возможно. Срок подключения объекта к сети – не позднее 2024 г. Срок действия технических условий: до 15.06.2023 г. В случае попадания в пятно застройки сетей водопровода и канализации, сети вынести в соответствии со СП 42.13330.2016, п.12.35. (Технические условия, выданные ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» от 08.07.2022 № 45).

4.6. ЛОТ № 6:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010202:175, площадь 200 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Воинов-интернационалистов, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: автомобильные мойки.

4.6.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 25.07.2022 № 1242.

4.6.2. Земельный участок входит в защитную зону предприятий IV-V класса опасности. Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений. Минимальную площадь озеленения следует принимать не более 15%.

4.6.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003033, выданным 29.06.2022. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5,0 м.

4.6.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления к заводу ДСК. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,05 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 29.06.2022 № 24-4-4/376).

5. Срок аренды:

5.1. По ЛОТУ № 1 – 10 лет.

5.2. По ЛОТУ № 2 – 10 лет.

5.3. По ЛОТУ № 3 – 10 лет.

5.4. По ЛОТУ № 4 – 10 лет.

5.5. По ЛОТУ № 5 – 10 лет.

5.6. По ЛОТУ № 6 – 10 лет.

6. Осмотр земельных участков осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.

7. Начальная цена предмета аукциона:

7.1. По ЛОТУ № 1 – 307 027 (Триста семь тысяч двадцать семь) рублей.

7.2. По ЛОТУ № 2 – 113 260 (Сто тринадцать тысяч двести шестьдесят) рублей.

7.3. По ЛОТУ № 3 – 141 570 (Сто сорок одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей.

7.4. По ЛОТУ № 4 – 71 943 (Семьдесят одна тысяча девятьсот сорок три) рубля.

7.5. По ЛОТУ № 5 – 28 717 (Двадцать восемь тысяч семьсот семнадцать) рублей.

7.6. По ЛОТУ № 6 – 23 635 (Двадцать три тысячи шестьсот тридцать пять) рублей.

8. «Шаг аукциона»:

8.1. По ЛОТУ № 1 - 9 210 (Девять тысяч двести десять) рублей.

8.2. По ЛОТУ № 2 - 3 390 (Три тысячи триста девяносто) рублей.

8.3. По ЛОТУ № 3 - 4 240 (Четыре тысячи двести сорок) рублей.

8.4. По ЛОТУ № 4 - 2 150 (Две тысячи сто пятьдесят) рублей.

8.5. По ЛОТУ № 5 - 860 (Восемьсот шестьдесят) рублей.

8.6. По ЛОТУ № 6 - 700 (Семьсот) рублей.

9. В обеспечение обязательств по оплате права заключения договора аренды земельного участка претенденты вносят задаток в размере:

9.1. По ЛОТУ № 1 - 307 027 (Триста семь тысяч двадцать семь) рублей без учета НДС.

9.2. По ЛОТУ № 2 - 113 260 (Сто тринадцать тысяч двести шестьдесят) рублей без учета НДС.

9.3. По ЛОТУ № 3 - 141 570 (Сто сорок одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей без учета НДС.

9.4. По ЛОТУ № 4 - 71 943 (Семьдесят одна тысяча девятьсот сорок три) рубля без учета НДС.

9.5. По ЛОТУ № 5 - 28 717 (Двадцать восемь тысяч семьсот семнадцать) рублей без учета НДС.

9.6. По ЛОТУ № 6 - 23 635 (Двадцать три тысячи шестьсот тридцать пять) рублей без учета НДС.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 05633D00450), ИНН 6722000650, КПП 672201001, расчетный счет 03232643666050006300 Отделение Смоленск Банка России// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, кор. счет 40102810445370000055. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 17 октября 2022 года до 13-00. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

10. Заявки подаются по форме согласно приложению № 1. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-30 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 411, 4-й этаж. Контактные телефоны: 8(48131) 4-22-43, 2-37-91. Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 15 сентября 2022 г. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 17 октября 2022 г. в 13-00. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Каждая заявка, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке их поступления. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

18 октября 2022 г. в 10-00 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 411, 4-й этаж, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

11. Перечень документов, подаваемых претендентами:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно приложению № 1 (в двух экземплярах);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

12. Аукцион начинается в установленный в настоящем извещении день, час и месте. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оглашаются 21 октября 2022 по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, всем присутствующим на аукционе и оформляются протоколом о результатах аукциона. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победитель аукциона перечисляет ежегодный размер арендной платы за земельный участок в порядке и сроки, установленные договором аренды земельного участка (проект договора аренды - приложение № 2).

13. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в течение трех дней со дня принятия данного решения на сайте: www.vyazma.ru , на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

14. Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются документацией об аукционе и законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

в Комитет имущественных

отношений Администрации

муниципального образования

«Вяземский район»

Смоленской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Заявитель____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью_______________кв.м., с кадастровым номером __________________________________,расположенного по адресу:_________________ ________________________________________________________________________________, для цели ________________________________________________________________________ с начальной ценой ______________________, «шаг» аукциона ___________________, обязуется:

1.Соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона от _______ _______________ 2022 г., а также порядок организации и проведения аукционов, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признан