Администрация муниципального образования "Вяземский муниципальный округ" Смоленской области

XXXXXX, ______________________, д. ____

8 (48XX) 00–00–00 xxxxxx@admin.smolensk.ru

ИЗВЕЩЕНИЕ

17.11.2023

ИЗВЕЩЕНИЕ

(информационное сообщение)

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение о торгах публикуется на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги).

1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее - Продавец), 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, контактный телефон (8-48131) 4-22-43, (8-48131) 2-37-91, адрес электронной почты kio@vyazma.ru, официальный сайт Продавца: http://vyazma.admin-smolensk.ru.

2. Дата проведения аукциона 21 декабря 2023 года в 08 час. 00 мин. по московскому времени.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «16» ноября 2023 года в 08 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – «16» декабря 2023 года в 17 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата определения участников аукциона (дата окончания рассмотрения заявок) – «19» декабря 2023 года в 08 часов 00 минут.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по месту нахождения организатора аукциона: 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации.

3. Способ проведения торгов - аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

3.1. Место и порядок проведения аукциона – электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Оператор имеет право взимать с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, плату оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564).

Контактная информация по Оператору:

адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав») электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

4. Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка (определения ежегодного размера арендной платы):

4.1. ЛОТ № 1:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010407:168, площадь 20000 кв.м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. 1-Бозня, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: природно-познавательный туризм.

4.1.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 23.08.2023 № 1529.

4.1.2. Земельный участок полностью попадает во 2-й пояс зон санитарной охраны водозаборов хозяйственно – питьевого назначения. В соответствии со ст.65 «Водного кодекса Российской Федерации» от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред.от 13.06.2023), водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Земельный участок частично входит в охранную зону инженерных коммуникаций.

4.1.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003156, выданным 25.07.2023.

4.1.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 135 дней. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,3 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 11.07.2023 № 24-4-4/459).

Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам водоснабжения возможно. Срок подключения объекта к сети – не позднее 2025 г. Срок действия технических условий: до 26.06.2024 г. В случае попадания в пятно застройки сетей водопровода и канализации, сети вынести в соответствии со СП 42.13330.2016, п.12.35. (Технические условия, выданные ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области» от 14.07.2023 № 89). Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к системам водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 14.07.2023 № 626).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.2. ЛОТ № 2:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010202:178, площадь 527 кв.м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Воинов-интернационалистов, в районе ДСК, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: строительная промышленность.

4.2.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 09.11.2023 № 2090.

4.2.2. Земельный участок входит в защитную зону предприятий IV-V класса опасности. Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений. Минимальную площадь озеленения следует принимать не более 15%. Земельный участок частично входит в охранную зону инженерных коммуникаций. Ограничения пользования территорией в охранной зоне инженерных коммуникаций устанавливаются вдоль трасс в целях обеспечения условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения.

4.2.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003109, выданным 15.02.2023. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

4.2.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления к заводу ЖБИ. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 20,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,02 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 03.02.2023 № 24-4-4/65).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 06.02.2023 № 99).

5. Срок аренды:

5.1. По ЛОТУ № 1 – 10 лет.

5.2. По ЛОТУ № 2 – 10 лет.

6. Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.

7. Начальная цена предмета аукциона:

7.1. По ЛОТУ № 1 – 29 571 (Двадцать девять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль.

7.2. По ЛОТУ № 2 – 15 637 (Пятнадцать тысяч шестьсот тридцать семь) рублей.

8. «Шаг аукциона» величина повышения начальной цены предмета аукциона устанавливается в пределах 3% от начального размера арендной платы:

8.1. По ЛОТУ № 1 - 887 (Восемьсот восемьдесят семь) рублей.

8.2. По ЛОТУ № 2 - 469 (Четыреста шестьдесят девять) рублей.

9. В обеспечение обязательств по оплате права заключения договора аренды земельного участка претенденты вносят задаток для участия в аукционе:

9.1. По ЛОТУ № 1 - 5 914 (Пять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей без учета НДС.

9.2. По ЛОТУ № 2 - 3 127 (Три тысячи сто двадцать семь) рублей без учета НДС.

Размер, сроки, порядок внесения и возврата задатка.

В соответствие со статьями 437-438 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом оферты, после чего договор о задатке считается заключенным установленным порядком.

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере указанной в п. 9 извещения в счет обеспечения оплаты приобретаемого участка.

Оператор электронной платформы проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной платформы.

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на универсальной торговой платформе (далее - УТП).

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной платформы.

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк Получателя:

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

БИК: 044525225

Кор.счет: 30101810400000000225

Назначение платежа – перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, либо лица, признанного единственным участником аукциона - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 (трех) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в аукционе.

Задаток, перечисленный победителем аукциона, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы (в сумму платежа по договору аренды).

При уклонении или отказе победителя аукциона, либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Порядок регистрации на Электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе.

Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с Регламентом электронной платформы.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента (образец заявки прикреплен на электронной торговой платформе и на сайте vyazma.admin-smolensk.ru в разделе «Аукционы».

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную платформу в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли – продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной платформе http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы.

Аукцион проводится: на электронной платформе «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет», в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», утвержденным от 17.11.2022 (далее – электронная платформа), в новой редакции (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом. После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе. Регистрации на электронной платформе подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной платформе. Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк – АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Порядок подачи заявки на участие в аукционе.

Претенденты подают заявку на участие в аукционе в электронной форме, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в «личный кабинет» Претендента уведомление о регистрации заявки.

Одновременно с заявкой претенденты физические лица представляют следующие документы:

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

- доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленную в установленном порядке, или нотариально заверенную копию такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности), прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента;

- документ, подтверждающий внесение задатка на счет оператора электронной площадки.

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

- документ, подтверждающий внесение задатка на счет оператора электронной площадки.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись.

Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе (Приложение №1 к извещению) размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов организатору торгов/арендодателю; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа арендодателя к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» арендодателя, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Арендодатель вправе:

- принять решение об отказе от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участ