Извещение о проведении торгов, путем проведения конкурса по продаже объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, находящегося в неудовлетворительном состоянии, открытый по составу участников, проводимый в электронной форме.

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от имени Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, в лице Главы муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области Демидовой Инны Васильевны, действующей на основании решений Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 01.07.2014 № 47 «О передаче исполнения полномочий Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области» и Вяземского районного Совета депутатов от 20.08.2014 № 46 «Об исполнении Администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области полномочий Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области», в соответствии с Федеральным Законом от 21.12.2001                      № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным Законом от 25.06.2002  N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 26.12.2022 № 82 «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов», охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой (Батенина)», XVIII в, расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 9 (ранее: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 13), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным приказом Департамента Смоленской области по культуре и туризму от 11.12.2015 № 250, актом осмотра состояния объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой Батенина», XVIII в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма, улица Кирова, дом 9, утвержденным СОГБУК «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» от 27 сентября 2022 года, Уставом Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области и Уставом муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru),  сообщает о проведении 23 мая 2023 года в 11 часов 00 минут по московскому времени торгов путем проведения конкурса в электронной форме по продаже объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, находящегося в неудовлетворительном состоянии в сети «Интернет» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная платформа) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») по продаже объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

Официальный сайт Продавца: www.vyazma.ru.

Адрес электронной почты:  kio@vyazma.ru.

Оператор электронной платформы: АО «Сбербанк-АСТ».

Контактная информация по Оператору:

адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав») электронной платформы  http://utp.sberbank-ast.ru  размещена по адресу:  http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

ЛОТ № 1

Сведения об объекте продажи на конкурсе:

1.1. Наименование имущества: нежилое здание, общей площадью 146,7 кв. м, с кадастровым номером 67:02:0010116:43, являющееся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения   «Дом жилой (Батенина)», XVIII в., расположенное по адресу: Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма, улица Кирова, дом 9, включенное в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) с земельным участком, площадью 684,0 кв. м, с кадастровым номером 67:02:0010116:86, входящим в категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения и обслуживания здания.

1.2.  Местонахождение нежилого здания: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 9.

1.3.  Собственность: муниципальная.

1.4. Рыночная стоимость земельного участка по оценке – 126 132, 00 (сто двадцать шесть тысяч сто тридцать два) рубля 00 копеек, без учёта НДС 20 %. Земельные участки НДС не облагаются.

1.5. Начальная минимальная цена продажи – 126 133,20 (сто двадцать шесть тысяч сто тридцать три) рубля 20 копеек к с учетом НДС 20 %, в том числе:

- нежилого здания – 1,20 (один) рубль 20 копеек с учетом НДС 20 %;

- земельного участка – 126 132,00 (сто двадцать шесть тысяч сто тридцать два) рубля 00 копеек, без учета НДС. Земельные участки НДС не облагаются.

1.6. Сумма задатка – 10 % от начальной цены – 12 613,32 (двенадцать тысяч шестьсот тринадцать) рублей 32 копейки (НДС не облагается).

1.7. Форма платежа – единовременная.

1.8. Способ приватизации: конкурс по продаже объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, находящегося в неудовлетворительном состоянии, открытый по составу участников, проводимый в электронной форме.

   1.9. Существующие ограничения (обременения):

В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой (Батенина)», XVIII в, расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 9 (ранее: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 13), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: 671510268930005, утвержденным Приказом Департамента Смоленской области по культуре и туризму от 11.12.2015 № 250, актом технического состояния объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (за исключением отдельных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в указанный перечень), расположенного на территории Смоленской области (здания, строения, сооружения) от 17 августа 2022 года признается находящимся в неудовлетворительном состоянии.

Объект включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой (Батенина)», XVIII в, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 9 (ранее: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 13) на основании Решения Исполнительного комитета Смоленского областного Совета депутатов трудящихся от 11 июня 1974 года № 358.

Регистрационный номер объекта культурного наследия в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: 671510268930005.

Сведения об утверждении защитной зоны объекта культурного наследия, установлены Приказом Департамента Смоленской области по культуре и туризму от 23.05.2018 № 335 «Об утверждении защитной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой (Батенина)», XVIII в. (Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма, ул. Кирова, д. 9), включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, режимов использования ее земель».

1.10. Условия конкурса по приватизации объекта культурного наследия: нежилого здания, общей площадью 146,7 кв. м, с кадастровым номером 67:02:0010116:43, являющегося объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой (Батенина)», XVIII в., расположенного по адресу: Смоленская область, Вяземский район, город Вязьма, улица Кирова, дом 9, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

1.10.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязан в срок и в полном объеме выполнить условия конкурса по приватизации: нежилого здания, общей площадью 146,7 кв. м, с кадастровым номером 67:02:0010116:43, являющегося объектом культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Дом жилой (Батенина)», XVIII в, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Кирова, д. 9:

- разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включая в том числе: исследование объекта культурного наследия, проект первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий (при необходимости), раздел с мероприятиями по обеспечению доступа маломобильных групп населения на объект культурного наследия (в случае предполагаемого использования объекта культурного наследия для предоставления услуг населению);

- провести работы по сохранению объекта культурного наследия, включая противоаварийные и консервационные работы (при необходимости), ремонтные и реставрационные работы внешних и внутренних архитектурно-конструктивных элементов объекта культурного наследия, работы по обеспечению доступа маломобильных групп населения на объект культурного наследия (в случае предполагаемого использования объекта культурного наследия для предоставления услуг населению) и иные работы, необходимость которых будет определена в процессе разработки проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия по результатам проведенных соответствующих исследований объекта культурного наследия;

 - провести работы по установке информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия.

1.10.2. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания и разрешения на проведение работ, выданных Департаментом Смоленской области по культуре, в соответствии с согласованной проектной документацией, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

1.10.3. В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

1.10.4. Срок выполнения условий конкурса: не позднее 2030 года.

Допускается досрочное выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия.

1.11. Порядок подтверждения Победителем выполнения условий конкурса.

Победитель конкурса обязан не позднее 30 календарных дней со дня окончания выполнения каждого этапа работ предоставлять в Администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области отчет о выполнении им каждого из этапов работ по сохранению объекта культурного наследия.

Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса с приложением подтверждающих документов в целом предоставляется Победителем в течение                                10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, фотографий, в том числе акта о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, подписанного Департаментом Смоленской области по культуре и туризму, в Администрацию муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

 1.12 В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса ПРОДАВЕЦ осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного ПОКУПАТЕЛЕМ сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится комиссией по приватизации муниципального имущества (далее – КОМИССИЯ). По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комиссия составляет акт о выполнении ПОКУПАТЕЛЕМ условий конкурса. Обязательства ПОКУПАТЕЛЯ по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения ПРОДАВЦОМ подписанного Комиссией указанного акта.

1.13. Победителем конкурса признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемый объект, при условии выполнения таким Покупателем условий конкурса.

1.14. В случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом.

Сведения о порядке участия в конкурсе, проводимом в электронной форме и подведении итогов:

Дата и время начала приёма заявок на участие в конкурсе – 24 апреля 2023 г. с 08:00

Дата окончания приёма заявок на участие в конкурсе – 19 мая 2023 г. до 17:00

Дата рассмотрения заявок и определения участников конкурса – 22 мая 2023 г.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: до 17:00 (Мск) 19 мая 2023 г.

Информационное сообщение о проведении конкурса по продаже имущества и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Для участия в конкурсе Претенденты перечисляют задаток в размере 10 % (процентов) начальной цены продажи имущества, указанной в информационном сообщении. Задаток для участия в конкурсе служит обеспечением в части заключения договора, а также в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи.

Оператор электронной платформы проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы денежных средств. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной платформы.

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на универсальной торговой платформе.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества.

Перечисление задатка для участия в конкурсе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites)

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770701001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк Получателя:

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

БИК: 044525225

Кор.счет: 30101810400000000225

Назначение платежа – задаток для участия в конкурсе по продаже объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, находящегося в неудовлетворительном состоянии, открытый по составу участников, проводимый в электронной форме от 23 мая 2023 по лоту № 1, НДС не облагается.

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: с 24 апреля 2023 по 19 мая 2023.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам конкурса, за исключением его победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

- претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в конкурсе.

Задаток, перечисленный Победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (в сумму платежа по договору купли-продажи) и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в открытом конкурсе

К участию в открытом конкурсе допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением   Правительства  Российской  Федерации  от  27  августа  2012  года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в открытом конкурсе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора Универсальной Торговой Платформы (далее - УТП), указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в открытом конкурсе с соблюдением требований, установленных законодательством РФ.

            Обязанность доказать своё право на участие в открытом конкурсе возлагается на Претендента.

Вниманию Претендентов:

Для обеспечения доступа к участию в электронном открытом конкурсе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе.

Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с Регламентом электронной платформы.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента (образец заявки прикреплен на электронной торговой платформе и на сайте https://vyazma.admin-smolensk.ru/ в разделе «Конкурсы».

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную платформу в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной платформе http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы.

Открытый конкурс проводится на электронной платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет», в соответствии с требованиями   статьи   32.1   Федерального   закона   от   21.12.2001   №   178-ФЗ  «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП АО «Сбербанк-АСТ» (далее электронная площадка) (http://utp.sberbank-ast.ru).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом. После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.

Для обеспечения доступа к участию в открытом конкурсе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе. Регистрации на электронной платформе подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной платформе. Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк–АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Дата и время регистрации Претендентов на участие в открытом конкурсе на электронной платформе на сайте в сети «Интернет»: c 24.04.2023 по 19.05.2023.

Порядок подачи заявки на участие в открытом конкурсе

Претенденты подают заявку, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в конкурсе по продаже объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения, находящегося в неудовлетворительном состоянии, открытый по составу участников, проводимый в электронной форме и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной платформы обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица:

- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации. Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.

Заявки подаются на электронную платформу, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной платформе не регистрируются программными средствами. При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной платформы обеспечивает конфиденциальность данных о Ппретендентах и участниках.