ИЗВЕЩЕНИЕ
ИЗВЕЩЕНИЕ
(нформационное сообщение)
Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение о торгах публикуется на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги).
1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее - Продавец), 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, контактный телефон (8-48131) 4-22-43, (8-48131) 2-37-91, адрес электронной почты kio@vyazma.ru, официальный сайт Продавца: http://vyazma.admin-smolensk.ru.
2. Дата проведения аукциона 17 августа 2023 года в 08 час. 00 мин. по московскому времени.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «13» июля 2023 года в 08 часов 00 минут.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – «13» августа 2023 года в 17 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru
Дата определения участников аукциона (дата окончания рассмотрения заявок) – «15» августа 2023 года в 08 часов 00 минут.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по месту нахождения организатора аукциона: 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации.
3. Способ проведения торгов - аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.
3.1. Место и порядок проведения аукциона – электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Оператор имеет право взимать с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, плату оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564).
Контактная информация по Оператору:
адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23
контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99
адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав») электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
4. Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка (определения ежегодного размера арендной платы):
4.1. ЛОТ № 1:
право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010204:563, площадь 388 кв.м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Сычевское шоссе, в районе дома 69, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: предпринимательство.
4.1.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 29.03.2023 № 544.
4.1.2. Земельный участок не обременен правами других лиц.
4.1.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003129, выданным 05.04.2023.
4.1.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод среднего давления по ул. 2-я Сычевская. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,1 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 09.03.2023 № 24-4-4/136).
Техническая возможность подключения объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 17.03.2023 № 239).
Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
4.2. ЛОТ № 2:
право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010249:1176, площадь 629 кв.м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Красноармейское шоссе, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: служебные гаражи.
4.2.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 29.03.2023 № 542.
4.2.2. Земельный участок не обременен правами других лиц.
4.2.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003113, выданным 01.03.2023.
4.2.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления по ул. Красноармейское шоссе. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 3 мес. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 20,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: в границах участка. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 21.02.2023 № 24-4-4/103).
Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения возможно. Срок подключения объекта к сети – не позднее 2025 г. Срок действия технических условий: до 13.02.2024 г. В случае попадания в пятно застройки сетей водопровода и канализации, сети вынести за счет средств победителя аукциона в соответствии со СП 42.13330.2016, п.12.35. (Технические условия, выданные ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 22.02.2023 № 11).
Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.
Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.
5. Срок аренды:
5.1. По ЛОТУ № 1 – 10 лет.
5.2. По ЛОТУ № 2 – 10 лет.
6. Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.
7. Начальная цена предмета аукциона:
7.1. По ЛОТУ № 1 – 43 859 (Сорок три тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей.
7.2. По ЛОТУ № 2 – 19 470 (Девятнадцать тысяч четыреста семьдесят) рублей.
8. «Шаг аукциона» величина повышения начальной цены предмета аукциона устанавливается в пределах 3% от начального размера арендной платы:
8.1. По ЛОТУ № 1 - 1 315 (Одна тысяча триста пятнадцать) рублей.
8.2. По ЛОТУ № 2 - 584 (Пятьсот восемьдесят четыре) рубля.
9. В обеспечение обязательств по оплате права заключения договора аренды земельного участка претенденты вносят задаток для участия в аукционе:
9.1. По ЛОТУ № 1 - 8 771 (Восемь тысяч семьсот семьдесят один) рубль без учета НДС.
9.2. По ЛОТУ № 2 - 3 894 (Три тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля без учета НДС.
Размер, сроки, порядок внесения и возврата задатка.
В соответствие со статьями 437-438 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом оферты, после чего договор о задатке считается заключенным установленным порядком.
Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере указанной в п. 9 извещения в счет обеспечения оплаты приобретаемого участка.
Оператор электронной платформы проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной платформы.
Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на универсальной торговой платформе (далее - УТП).
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.
Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной платформы.
Получатель:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН 7707308480
КПП 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
Банк Получателя:
ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА
БИК: 044525225
Кор.счет: 30101810400000000225
Назначение платежа – перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Порядок возврата задатка:
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, либо лица, признанного единственным участником аукциона - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 (трех) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в аукционе.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы (в сумму платежа по договору аренды).
При уклонении или отказе победителя аукциона, либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора
Порядок регистрации на Электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе.
Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с Регламентом электронной платформы.
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента (образец заявки прикреплен на электронной торговой платформе и на сайте vyazma.admin-smolensk.ru в разделе «Аукционы».
Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную платформу в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли – продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной платформе http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы.
Аукцион проводится: на электронной платформе «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет», в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», утвержденным от 17.11.2022 (далее – электронная платформа), в новой редакции (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом. После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе. Регистрации на электронной платформе подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной платформе. Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк – АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.
Порядок подачи заявки на участие в аукционе.
Претенденты подают заявку на участие в аукционе в электронной форме, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в «личный кабинет» Претендента уведомление о регистрации заявки.
Одновременно с заявкой претенденты физические лица представляют следующие документы:
- копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
- доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленную в установленном порядке, или нотариально заверенную копию такой доверенности (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности), прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента;
- документ, подтверждающий внесение задатка на счет оператора электронной площадки.
Юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
- документ, подтверждающий внесение задатка на счет оператора электронной площадки.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись.
Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Типовая форма заявки на участие в электронном аукционе (Приложение №1 к извещению) размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах, за исключением случая направления электронных документов организатору торгов/арендодателю; обеспечивает конфиденциальность сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о лицах, подавших заявки, за исключением случаев доступа арендодателя к заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» арендодателя, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Арендодатель вправе:
- принять решение об отказе от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте и на электронной площадке в течение трех дней с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона. В течение 3 (трех) дней с даты принятия указанного решения в «личный кабинет» всех заявителей, подавших заявку, направляются соответствующие уведомления и возвращаются внесенные задатки.
- принять решение о внесении изменений в извещение об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. При этом изменения, внесенные в извещение, размещаются на официальных сайтах торгов в течение одного дня с даты принятия такого решения с продлением срока подачи заявок таким образом, чтобы с даты размещения изменений до даты окончания приема заявок прошло не менее 15 дней. При этом арендодатель не несет ответственность в случае, если претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение, размещенными надлежащим образом.
Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, состоящего в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Порядок проведения аукциона, порядок определения победителя аукциона.
Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона признается участник аукц
