ИЗВЕЩЕНИЕ

 ИЗВЕЩЕНИЕ

(информационное сообщение)

Администрация  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает   о   проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по  составу участников и по  форме  подачи  предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение о торгах публикуется на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги).

1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее - Продавец), 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, контактный телефон  (8-48131) 4-22-43, (8-48131) 2-37-91, адрес электронной почты kio@vyazma.ru,  официальный сайт Продавца: http://vyazma.admin-smolensk.ru.

   2. Дата проведения  аукциона  24 августа 2023 года  в   08 час. 00 мин. по московскому времени.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «20» июля 2023 года  в 08 часов 00 минут.

Дата  окончания приема заявок на участие в аукционе – «20» августа 2023 года в 17 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата определения участников аукциона (дата окончания рассмотрения заявок) – «22» августа 2023 года в 08 часов 00 минут.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по месту нахождения организатора аукциона: 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации.

3. Способ проведения торгов  - аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

3.1. Место и порядок проведения аукциона – электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). 

Оператор имеет право взимать с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, плату оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564).

Контактная информация по Оператору:

адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав») электронной платформы  http://utp.sberbank-ast.ru  размещена по адресу:  http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.                                                          

4. Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка (определения ежегодного размера арендной платы):

4.1. ЛОТ № 1:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010202:177, площадь 5505 кв.м,  местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма,   ул. Воинов-интернационалистов, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование  земельного  участка: обеспечение дорожного отдыха.

4.1.1. Решение о проведении аукциона -  постановление  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области  от  16.05.2023   № 862.    

4.1.2. Земельный участок частично расположен в границах третьего пояса зоны санитарной охраны проектируемого водозабора ИП Ковнат-Лернера В.В. Третий пояс (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. Санитарные мероприятия должны выполняться владельцами объектов, оказывающих (или могущих оказать) отрицательное влияние на качество воды источников водоснабжения. Целью мероприятий является максимальное снижение микробного и химического загрязнения воды источников водоснабжения, позволяющее при современной технологии обработки обеспечивать получение воды питьевого качества.

Кроме того, в пределах второго и третьего поясов ЗСО поверхностных источников водоснабжения вводятся следующие ограничения: согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения; недопущение отведения сточных вод в зоне водосброса источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод; все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные работы, в пределах акватории ЗСО допускается по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора; использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.

4.1.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003132, выданным 14.04.2023. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

4.1.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка)  к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления                           по ул. Воинов-интернационалистов. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,06 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная  филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в                 г. Вязьма от 21.04.2023 № 24-4-4/282).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 18.04.2023  № 360).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. 

 Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.2. ЛОТ № 2:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010202:179, площадь 6985 кв.м,  местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма,   ул. Воинов-интернационалистов, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование  земельного  участка: обеспечение дорожного отдыха

4.2.1. Решение о проведении аукциона -  постановление  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области  от  16.05.2023                     № 861.

4.2.2.   Земельный участок не обременен правами других лиц.

4.2.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003133, выданным 14.04.2023. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

4.2.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка)  к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления  ул. Воинов-интернационалистов. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,2 км.  ГРС: Вязьма (Информация, выданная  филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 21.04.2023 № 24-4-4/282).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 18.04.2023  № 359).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. 

Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.3. ЛОТ № 3:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010201:120, площадь 6000 кв.м,  местоположение: Смоленская область,  Вяземский район, г. Вязьма,   ул. Воинов-интернационалистов, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование  земельного  участка: предпринимательство.

4.3.1. Решение о проведении аукциона -  постановление  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области  от  16.05.2023 № 863.

4.3.2. Земельный участок  частично входит в охранную зону инженерных коммуникаций. Ограничения пользования территорией в охранной зоне инженерных коммуникаций устанавливаются вдоль трасс в целях обеспечения условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения.  

4.3.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003135, выданным 26.04.2023.

4.3.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка)  к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления  по ул. Воинов-интернационалистов. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 г. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,05 км.  ГРС: Вязьма (Информация, выданная  филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 21.04.2023 № 24-4-4/282).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 18.04.2023  № 358).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. 

 Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

5. Срок аренды:

5.1. По ЛОТУ № 1 – 10 лет.

5.2. По ЛОТУ № 2 – 10 лет.

5.3. По ЛОТУ № 3 – 10 лет.

6. Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.

7. Начальная цена предмета аукциона:

7.1. По ЛОТУ № 1 – 481 500 (Четыреста восемьдесят одна тысяча пятьсот)  рублей.

7.2. По ЛОТУ № 2 – 565 439 (Пятьсот шестьдесят пять тысяч четыреста тридцать девять)  рублей.

7.3. По ЛОТУ № 3 – 524 796 (Пятьсот двадцать четыре тысячи семьсот девяносто шесть)  рублей.

8. «Шаг аукциона» величина повышения начальной цены предмета аукциона устанавливается в пределах  3% от начального размера арендной платы:

8.1. По ЛОТУ № 1 -  14 445 (Четырнадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей.

8.2. По ЛОТУ № 2 -  16 963 (Шестнадцать тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля.

8.3. По ЛОТУ № 3 -  15 743 (Пятнадцать тысяч семьсот сорок три) рубля.

9. В  обеспечение  обязательств  по  оплате  права заключения договора аренды земельного участка  претенденты  вносят  задаток  для участия в аукционе:

9.1. По ЛОТУ № 1 -  96 300 (Девяносто шесть тысяч триста)  рублей без учета НДС.

9.2. По ЛОТУ № 2 -  113 087 (Сто тринадцать тысяч восемьдесят семь)  рублей без учета НДС.

9.3. По ЛОТУ № 3 -  104 959 (Сто четыре тысячи девятьсот пятьдесят девять)  рублей без учета НДС.

Размер, сроки, порядок внесения и возврата задатка.

В соответствие со статьями 437-438 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом оферты, после чего договор о задатке считается заключенным установленным порядком.

Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере указанной в п. 9 извещения в счет обеспечения оплаты приобретаемого участка.

 Оператор электронной платформы проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной платформы.

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на универсальной торговой платформе (далее - УТП).

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной платформы.

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк Получателя:

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

БИК: 044525225

Кор.счет: 30101810400000000225

Назначение платежа – перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, либо лица, признанного единственным участником аукциона - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

 - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

 - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 (трех) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в аукционе. 

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы (в сумму платежа по договору аренды).

           При уклонении или отказе победителя аукциона, либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Порядок регистрации на Электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе.

Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с Регламентом электронной платформы.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента (образец заявки прикреплен на электронной торговой платформе и на сайте vyazma.admin-smolensk.ru в разделе «Аукционы».

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную платформу в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли – продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной платформе http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы.

Аукцион проводится: на электронной платформе «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет», в соответствии с требованиями     Федерального    закона   от    21.12.2001   №  178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», утвержденным от 17.11.2022 (далее – электронная платформа), в новой редакции (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом. После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе. Регистрации на электронной платформе подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной платформе. Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк – АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Порядок подачи заявки на участие в аукционе.

           Претенденты подают заявку на участие в аукционе в электронной форме, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.

          При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в «личный кабинет» Претендента уведомление о регистрации заявки.

           Одновременно с заявкой претенденты физические лица представляют следующие документы:  

           - копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

           - доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленную в установленном порядке, или нотариально заверенную копию такой доверенности                          (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности), прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента;

 - документ, подтверждающий внесение задатка на счет оператора электронной площадки.

Юридические лица:

 - заверенные копии учредительных документов;

 - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

            - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

            - документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

            В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

            - документ, подтверждающий внесение задатка на счет оператора электронной площадки.

          Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись.

          Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного каби