Администрация муниципального образования "Вяземский район" Смоленской области

XXXXXX, ______________________, д. ____

8 (48XX) 00–00–00 xxxxxx@admin.smolensk.ru

ИЗВЕЩЕНИЕ

22.09.2022

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11.

2. Место и дата проведения аукциона: РФ, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, 25 октября 2022 года в 10 час. 00 мин.

3. Форма торгов: открытый аукцион по составу участников и по форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Предмет аукциона:

4.1. ЛОТ № 1:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010245:3, площадь 2807 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Матросова, д. 1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей включительно).

4.1.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 16.09.2022 № 1616.

4.1.2. Земельный участок не обременен правами других лиц.

4.1.3.Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003057, выданным 19.09.2022. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3,0 м и 5,0 м. Предельное количество этажей – 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

4.1.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод низкого давления к ж.д. № 4 по ул. Матросова. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 1,5 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 50,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,03 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 16.09.2022 № 24-4-4/528).

Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения возможно. Срок подключения объекта к сети – не позднее 2024 г. Срок действия технических условий: до 14.09.2023 г. В случае попадания в пятно застройки сетей водопровода и канализации, сети вынести в соответствии со СП 42.13330.2016, п.12.35. (Технические условия, выданные ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 16.09.2022 № 72).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте Россети Центр www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов.

Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.2. ЛОТ № 2

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010246:575, площадь 3016 кв. м, местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Кашена, д. 13, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: среднеэтажная жилая застройка.

4.2.1. Решение о проведении аукциона - постановление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 16.09.2022 № 1615.

4.2.2. Земельный участок находится в муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

4.2.3. Земельный участок частично входит в охранную зону инженерных коммуникаций. Ограничения пользования территорией в охранной зоне инженерных коммуникаций устанавливаются вдоль трасс в целях обеспечения условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения.

4.2.4. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (земельного участка) определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003056, выданным 19.09.2022. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3,0 м и 5,0 м. Предельное количество этажей – 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 %.

4.2.5. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный газопровод высокого давления к ГРП-8. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 2,0 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 80,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,25 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 16.09.2022 № 24-4-4/528).

5. Срок аренды:

5.1. По ЛОТУ № 1 – 10 лет.

5.2. По ЛОТУ № 2 – 10 лет.

6. Осмотр земельных участков осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.

7. Начальная цена предмета аукциона:

7.1. По ЛОТУ № 1 – 749 473 (Семьсот сорок девять тысяч четыреста семьдесят три) рубля.

7.2. По ЛОТУ № 2 – 805 277 (Восемьсот пять тысяч двести семьдесят семь) рублей.

8. «Шаг аукциона»:

8.1. По ЛОТУ № 1 – 22 480 (Двадцать две тысячи четыреста восемьдесят ) рублей.

8.2. По ЛОТУ № 2 – 24 150 (Двадцать четыре тысячи сто пятьдесят) рублей.

9. В обеспечение обязательств по оплате права заключения договора аренды земельного участка претенденты вносят задаток в размере:

9.1. По ЛОТУ № 1 - 749 473 (Семьсот сорок девятьтысяч четыреста семьдесят три) рубля без учета НДС.

9.2. По ЛОТУ № 2 - 805 277 (Восемьсот пять тысяч двести семьдесят семь) рублей без учета НДС.

Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 05633D00450), ИНН 6722000650, КПП 672201001, расчетный счет 03232643666050006300 Отделение Смоленск Банка России// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, кор. счет 40102810445370000055. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 21 октября 2022 года до 13-00. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

10. Заявки подаются по форме согласно приложению № 1. Прием заявок и документов осуществляется в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до16-30 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 411, 4-й этаж. Контактные телефоны: 8(48131) 4-22-43, 2-37-91. Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 22 сентября 2022 г. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 21 октября 2022 г. в 13-00. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Каждая заявка, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке их поступления. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

24 октября 2022 г. в 10-00 по московскому времени по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, каб. 411, 4-й этаж, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

11. Перечень документов, подаваемых претендентами:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно приложению № 1 (в двух экземплярах);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка.

12. Аукцион начинается в установленный в настоящем извещении день, час и месте. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оглашаются 25 октября 2022 по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, актовый зал, всем присутствующим на аукционе и оформляются протоколом о результатах аукциона. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победитель аукциона перечисляет ежегодный размер арендной платы за земельный участок в порядке и сроки, установленные договором аренды земельного участка (проект договора аренды - приложение № 2).

13. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается в течение трех дней со дня принятия данного решения на сайте: www.vyazma.ru , на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

14. Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются документацией об аукционе и законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1 в Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Заявитель____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________, принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью_______________кв.м., с кадастровым номером __________________________________,расположенного по адресу:_________________ ________________________________________________________________________________, для цели ________________________________________________________________________ с начальной ценой ______________________, «шаг» аукциона ___________________, обязуется:

1.Соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона от _______ _______________ 2022 г., а также порядок организации и проведения аукционов, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признания победителем аукциона заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора.

3.Уплатить ежегодную арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором аренды земельного участка.

Адрес и банковские реквизиты Претендента (с указанием реквизитов счета для возврата задатка):

Подпись Претендента__________________________________________________________

М.П. ____час. ______мин. «___»___________2022г.

Даю добровольное согласие уполномоченным должностным лицам Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации, комитет имущественных отношений, кабинет 411, на обработку моих персональных данных, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных"

Подпись Претендента__________________________________________________________

М.П.

Заявка принята Организатором аукциона:

____ час. ____ мин. «___»______________2022 г.

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона _________________________

Приложение № 2

проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ № __

г. Вязьма Смоленской области от «__» _______ 2022 г.

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, от имени которой на основании решения Вяземского Совета народных депутатов от 23.01.2002 г. № 1 и Положения о комитете имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, утвержденного решением Вяземского районного Совета депутатов от 21.02.2007 № 5, выступает комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в лице председателя комитета Коломацкой Жанны Ивановны, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________(ФИО (наименование), данные арендатора), победитель аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, состоявшегося ________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора и общие положения
1. Предметом Договора является земельный участок из категории земель____, площадью ____ метров квадратных, с кадастровым номером ___________, расположенный по адресу: Смоленская область, Вяземский район, _______________ (далее по тексту – «Участок»), предоставляемый в аренду на основании протокола о результатах аукциона от «__»_____2022 г., разрешенное использование: ________.
2. Настоящий Договор заключается на ____ лет до ____г. и вступает в силу со дня его государственной регистрации. Условия настоящего Договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с ____ года.

1.3. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный Участок. Предоставление Участка в аренду не влечет передачу прав собственности на него.

2. Платежи по договору

2.1. Размер арендной платы определен по итогам аукциона, состоявшегося ______________, в виде ежегодного размера арендной платы и составляет ________ рублей.

2.2. Размер арендной платы за 2022 и последующие годы аренды земельного участка определяется по результатам аукциона и рассчитывается по формуле, приведенной в приложении № 1 к Договору. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по договору.

2.3. Арендная плата перечисляется Арендатором ежеквартально до 20 числа последнего месяца текущего квартала. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы, он обязан внести арендную плату в течение пяти рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

2.4. Платежи по арендной плате вносятся на расчетный счет 03100643000000016300 отделение Смоленск банка России// УФК по Смоленской области г. Смоленск, БИК 016614901, ИНН 6722000650, КПП 672201001, кор. счет 40102810445370000055, ОКТМО 66605101 (Вяземское городское поселение), получатель УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 04633D00440), код:---.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 3 месяца,

- при нарушении других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.

3.4.6. Обеспечить допуск представителей собственников линейных объектов или представителей организаций, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.

3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

3.4.9. По окончании срока действия Договора или его расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,03 % от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

4.3. В случае невнесения более двух раз подряд арендной платы по истечении установленного Договором срока платежа по требованию Арендодателя договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Изменение и прекращение действия договора
1. Условия Договора могут быть изменены по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.
3. Внесение изменений в Договор в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
4. Договор прекращает свое действие:

по взаимному соглашению сторон;
по решению суда;
по иным основаниям, предусмотренным действующим договором и законодательством Российской Федерации

6. Заключительные положения

6.1. Арендатор удовлетворен качественным состоянием Участка, установленным путем его осмотра перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо недостатков, о которых ему не сообщил Арендодатель.

6.2. До подписания настоящего Договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не стоит.

6.3. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением претензионного порядка и при не достижении взаимоприемлемого решения спорных вопросов обращением за разрешением спора в Арбитражный суд.

6.4. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора оплачивает Арендатор.

6.5. Настоящий Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для хранения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

7. Реквизиты и подписи сторон

Арендатор:

Арендодатель: