ИЗВЕЩЕНИЕ

 ИЗВЕЩЕНИЕ

                                                           (информационное сообщение)                                                                     

Администрация  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области сообщает   о   проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по  составу участников и по  форме  подачи  предложений о цене. Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение о торгах публикуется на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги).

1. Организатор аукциона - комитет имущественных отношений  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (далее - Продавец), 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, контактный телефон  (8-48131) 4-22-43, (8-48131) 2-37-91, адрес электронной почты kio@vyazma.ru,  официальный сайт Продавца: http://vyazma.admin-smolensk.ru.

2. Дата проведения  аукциона  22 февраля 2024 года  в   08 час. 00 мин. по московскому времени.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «18» января 2024 года   в 08 часов 00 минут.

 Дата  окончания приема заявок на участие в аукционе – «18» февраля 2024 годав 17 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата определения участников аукциона (дата окончания рассмотрения заявок) – «20» февраля 2024 года в 08 часов 00 минут.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по месту нахождения организатора аукциона: 215110, Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11, здание Администрации.

3. Способ проведения торгов  - аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене.

3.1. Место и порядок проведения аукциона – электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет» (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). 

Оператор имеет право взимать с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, плату оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564).

Контактная информация по Оператору:

адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
и продажа прав») электронной платформы  http://utp.sberbank-ast.ru  размещена по адресу:  http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.                                                         

   4. Предмет аукциона - право заключения договора аренды земельного участка (определения ежегодного размера арендной платы):

4.1. ЛОТ № 1:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010401:186, площадь 2002 кв.м,  местоположение: Смоленская область,  Вяземский район, г. Вязьма, ул. Панино, д. 2/2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование  земельного  участка: для размещения и обслуживания промышленной базы.

4.1.1. Решение о проведении аукциона -  постановление  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области  от  22.12.2023  № 2402.

4.1.2. Земельный участок входит в защитную зону предприятий IV-V класса опасности. Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений. Минимальную площадь озеленения следует принимать не более 15%. Земельный участок расположен в третьем поясе зон санитарной охраны водозаборов хозяйственно – питьевого назначения.

4.1.3. Максимально  и  (или) минимально допустимые параметры  разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003212, выданным 13.12.2023. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.  

4.1.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка)  к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: газопровод низкого давления Дн=90 мм у ПРГ по ул. Панино. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 135 дней. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,05 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная  филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 06.12.2023 № 24-4-4/836).

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства (земельного участка)  к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области »  от 18.12.2023 № 1074).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. 

 Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.2. ЛОТ № 2:

 право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010204:99, площадь 1066 кв.м,  местоположение: Смоленская область, Вяземский район, г. Вязьма, ул. Сычевское шоссе, д. 79, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование  земельного  участка: служебные гаражи.

4.2.1. Решение о проведении  аукциона  -  постановление  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области  от  22.12.2023  № 2400.

4.2.2. Земельный участок входит в защитную зону предприятий IV-V класса опасности. Необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений. Минимальную площадь озеленения следует принимать не более 15%. Земельный участок расположен в третьем поясе зон санитарной охраны водозаборов хозяйственно – питьевого назначения.

4.2.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003211, выданным 13.12.2023. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.  

4.2.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка)  к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети:  газопровод  высокого давления Дн=90 мм к Вяземскому ДСК. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 2,0 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 15,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,22 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная  филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 15.11.2023 № 24-4-4/765).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 13.11.2023  № 986).

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения центров питания 35-110 кВ на карте доступны на сайте МРСК Центра www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. 

Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

4.3. ЛОТ № 3:

право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер 67:02:0010419:340, площадь 7970 кв.м,  местоположение: Смоленская область,  Вяземский район, г. Вязьма,   ул. Панино, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное  использование  земельного  участка: служебные гаражи.

4.3.1. Решение о проведении аукциона -  постановление  Администрации  муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области  от  22.12.2023 № 2401.

4.3.2. Земельный участок частично входит в охранную зону инженерных коммуникаций. Ограничения пользования территорией в охранной зоне инженерных коммуникаций устанавливается вдоль трасс в целях обеспечения условий  их эксплуатации и исключения возможности их повреждения. Земельный участок расположен в третьем поясе зон санитарной охраны водозаборов хозяйственно – питьевого назначения.

4.3.3. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № 67502101-003194, выданным 01.11.2023.

4.3.4. Подключение объекта капитального строительства (земельного участка)  к газораспределительной сети возможно. Наименование ближайшего газопровода газораспределительной сети: распределительный  газопровод высокого давления Дн=325 мм по ул. Панино. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства после заключения договора об осуществлении технологического присоединения: 2,0 года. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 30,0 м3/час. Ориентировочное расстояние до границы земельного участка: 0,01 км. ГРС: Вязьма (Информация, выданная  филиалом АО «Газпром газораспределение Смоленск» в г. Вязьма от 26.10.2023 № 24-4-4/727).

Техническая возможность на подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствует (Письмо ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области » от 30.10.2023  № 941).

Подключение объекта капитального строительства (земельного участка) к централизованным системам водоснабжения возможно. Срок подключения объекта к сети – не позднее 2025 г. Срок действия технических условий: до 06.10.2024 г. В случае попадания в  пятно  застройки  сетей  водопровода  и  канализации,  сети вынести  в соответствии со СП

42.13330.2016, п.12.35. (Технические условия, выданные ООО «Региональные объединенные системы водоснабжения и водоотведения Смоленской области »  от 19.10.2023 № 138).          

Порядок определения и предоставления технических условий по технологическому присоединению к электросетям определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Сведения о величине предельной свободной мощности и расположения  центров    питания 35-110 кВ   на  карте  доступны  на   сайте   МРСК   Центра

www/mrsk-1.ru. Размер платы за технологическое присоединение рассчитывается по тарифам, утвержденным Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике на текущий период регулирования. Срок осуществления технологического присоединения указывается в договоре технологического присоединения, исчисляется со дня заключения договора и зависит от мощности присоединяемых объектов. 

Уточненные технические условия должны быть получены арендатором в соответствии с разработанным им проектом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством. Плата за подключение определяется на основании действующего законодательства и выдается арендатору после предоставления в специализированные организации пакета документов на получение уточненных технических условий. В случае необходимости вынос сетей за границы участка осуществляется за счет средств победителя аукциона.

5. Срок аренды:

5.1. По ЛОТУ № 1 – 10 лет.

5.2. По ЛОТУ № 2 – 10 лет.

5.3. По ЛОТУ № 3 – 10 лет.

         6. Осмотр земельного участка осуществляется претендентами самостоятельно, а при необходимости с привлечением работника Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области, в согласованное с данным работником время.

7. Начальная цена предмета аукциона:

7.1. По ЛОТУ № 1 – 55 739 (Пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать девять)  рублей.

7.2. По ЛОТУ № 2 – 37 066 (Тридцать семь тысяч шестьдесят шесть )  рублей.

7.3. По ЛОТУ № 3 – 266 040 (Двести шестьдесят шесть  тысяч сорок)  рублей.

8. «Шаг аукциона» величина повышения начальной цены предмета аукциона устанавливается в пределах  3% от начального размера арендной платы:

8.1. По ЛОТУ № 1 -  1 672 (Одна тысяча шестьсот семьдесят два) рубля.

8.2. По ЛОТУ № 2 -  1 111 (Одна тысяча сто одиннадцать) рублей.

8.3. По ЛОТУ № 3 -  7 981 (Семь тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль.

         9. В  обеспечение  обязательств  по  оплате  права заключения договора аренды

земельного участка  претенденты  вносят  задаток  для участия в аукционе:

9.1. По ЛОТУ № 1 -  11 148 (Одиннадцать тысяч сто сорок восемь)  рублей.

9.2. По ЛОТУ № 2 -  7 413 (Семь тысяч четыреста тринадцать)  рублей.

9.3. По ЛОТУ № 3 -  53 208 (Пятьдесят три тысячи двести восемь)  рублей.

Размер, сроки, порядок внесения и возврата задатка.

         В соответствие со статьями 437-438 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом оферты, после чего договор о задатке считается заключенным установленным порядком.

         Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере указанной в п. 9 извещения в счет обеспечения оплаты приобретаемого участка.

 Оператор электронной платформы проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной платформы.

Денежные средства, перечисленные за Участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого Участника на универсальной торговой платформе (далее - УТП).

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной платформы.

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480

КПП 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

Банк Получателя:

ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

БИК: 044525225

Кор.счет: 30101810400000000225

Назначение платежа – перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Порядок возврата задатка:

           Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

           - участникам аукциона, за исключением его победителя, либо лица, признанного единственным участником аукциона - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

           - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

           - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 3 (трех) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в аукционе. 

           Задаток, перечисленный победителем аукциона, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы (в сумму платежа по договору аренды).

           При уклонении или отказе победителя аукциона, либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Порядок регистрации на Электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе.

Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с Регламентом электронной платформы.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента (образец заявки прикреплен на электронной торговой платформе и на сайте vyazma.admin-smolensk.ru в разделе «Аукционы».

Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную платформу в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли – продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной платформе http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы.

Аукцион проводится: на электронной платформе «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет», в соответствии с требованиями     Федерального    закона   от    21.12.2001   №  178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ», утвержденным от 17.11.2022 (далее – электронная платформа), в новой редакции (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом. После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе. Регистрации на электронной платформе подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной платформе. Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк – АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Порядок подачи заявки на участие в аукционе.

           Претенденты подают заявку на участие в аукционе в электронной форме, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один лот.

          При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в «личный кабинет» Претендента уведомление о регистрации заявки.

           Одновременно с заявкой претенденты физические лица представляют следующие документы:  

           - копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

           - доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленную в установленном порядке, или нотариально заверенную копию такой доверенности                          (в случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности), прилагается копия паспорта всех страниц представителя претендента;

          - документ, подтверждающий внесение задатка на счет оператора электронной площадки.

           Юридические лица:

           - заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

            - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

            - документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

            В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридич