ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (Продавец), в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178 - ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru, прогнозным планом приватизации муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов, утвержденным решением Вяземского районного Совета депутатов от 24.11.2021 № 114 (в редакции решений от 27.04.2022 № 33, от 29.06.2022 № 50, от 26.10.2022 № 76), решением комиссии по приватизации муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 22.12.2022 № 13, сообщает о проведении 26 января 2023 года в 10 часов 00 минут по московскому времени торгов в электронной форме посредством публичного предложения, с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в сети «Интернет» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (далее – электронная платформа) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

         Официальный сайт Продавца: vyazma.admin-smolensk.ru

         Адрес электронной почты:  kio@vyazma.ru

         Оператор электронной платформы: АО «Сбербанк-АСТ»

         Контактная информация по Оператору:

         адрес местонахождения: 119180, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 23

         контактный телефон: 7 (495) 787-29-97, 7 (495) 787-29-99

         адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru

         Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда
         и продажа прав») электронной платформы  http://utp.sberbank-ast.ru  размещена          по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

ЛОТ № 1

         Сведения об объекте продажи на торгах:

         1.1. Наименование имущества: нежилое помещение, общей площадью 126,5 кв. м, с кадастровым номером 67:02:0010245:52.

         1.2.  Местонахождение: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Спортивная, д. 1а, кор. 1.

         1.3.  Собственность: муниципальная.

         1.4.  Рыночная стоимость объекта недвижимости по оценке – 1 561 078,00 руб, с учетом НДС 20%.

         1.5. Способ приватизации имущества – посредством публичного предложения в электронной форме, с открытой формой подачи предложений о цене муниципального имущества.

         1.6.  Цена первоначального предложения (с учетом НДС 20 %, с учетом затрат на оформление документов), в размере начальной цены несостоявшегося аукциона - 1 568 000,00 руб, в т.ч. НДС – 261 333,33 руб.

         1.7.  Величина  снижения  цены  первоначального  предложения  («шаг  понижения» 5 % от цены первоначального предложения) –– 78 400,00 руб.

         1.8. Минимальная цена предложения (цена отсечения) - 50 % начальной цены несостоявшегося аукциона, что с учетом НДС 20 % составляет – 784 000,00 руб.

         1.9   Величина  повышения  цены  в  случае  проведения  аукциона (шаг аукциона) – 39 200,00 руб.

         1.10.  Сумма задатка (20 % начальной цены) – 313 600,00 руб.

         1.11.  Форма платежа – единовременная.

         1.12. Продажа объекта имущества посредством публичного предложения проводится впервые.

         1.13. Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества.

         В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Сведения о порядке участия в торгах посредством публичного предложения в электронной форме и подведении итогов

         Дата и время начала приёма заявок на участие в торгах – 26 декабря 2022 г. 08:00

         Дата окончания приёма заявок на участие в торгах – 20 января 2023 г. 17:00

         Дата  рассмотрения  заявок  и  определения  участников  торгов – 23 января 2023 г.

         Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: до 17:00 (Мск) 20.01.2023.

         Информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения содержит полные сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», условия проведения торгов являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

         Для участия в продаже посредством публичного предложения претендент вносит задаток в размере 10 % начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества.

         Задаток для участия в торгах служит обеспечением в части заключения договора, а также в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных договором купли - продажи.

         Оператор электронной платформы проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной платформы.

         Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на универсальной торговой платформе.

         Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Перечисление задатка для участия в торгах и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных Регламентом электронной платформы http://utp.sberbank-ast.ru.

         Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной платформы (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites)

         Получатель:

         Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

         ИНН 7707308480

         КПП 770401001

         Расчетный счет: 40702810300020038047

         Банк Получателя:

         ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА

         БИК: 044525225

         Кор.счет: 30101810400000000225

         Назначение платежа – перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

         Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: с 08:00 (Мск) 26.12.2022 по 17:00 (Мск) 20.01.2023.

         Порядок возврата задатка:

         Суммы задатков возвращаются участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением Победителя такой продажи, в течение 5 (пяти) дней с даты подведения ее итогов.

Задаток, перечисленный Победителем засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (в сумму платежа по договору купли - продажи) и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли - продажи.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах

         К участию в торгах допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением    Правительства  Российской  Федерации  от  27 августа  2012  года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах посредством публичного предложения в открытой части электронной площадки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, установленным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора Универсальной Торговой Платформы, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением.

         Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

         Обязанность доказать своё право на участие в торгах возлагается на Претендента.

         Вниманию претендентов:

         Для обеспечения доступа к участию в электронных торгах претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе.

Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с Регламентом электронной платформы.

         Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента (образец заявки прикреплен на электронной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru) и на официальном сайте муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (vyazma.admin-smolensk.ru) в разделе «Торги».

         Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную платформу в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли – продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца, организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

         Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной платформе АО «Сбербанк-АСТ» принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы.

         Торги проводятся на электронной платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет», в соответствии с требованиями   статьи   32.1    Федерального    закона   от    21.12.2001   №  178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (далее – электронная платформа), в новой редакции (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

         Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной платформы, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом. После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью.

         Для обеспечения доступа к участию в торгах физическим и юридическим лицам, желающим приобрести государственное или муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной платформе. Регистрации на электронной платформе подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной платформе. Регистрация на электронной платформе проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк – АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/Maimn/NBT/RegistrPage/0/0/0/0.

         Дата и время регистрации претендентов на участие в торгах посредством публичного  предложения  на  электронной  платформе  на  сайте  в  сети  «Интернет»: c 26.12.2022 по 20.01.2023.

Порядок подачи заявки на участие в торгах

         Претенденты подают заявку, путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронных торгах и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно – цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

         При приеме заявок от претендентов Оператор электронной платформы обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

         Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

        

         Физические лица:

         - копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

         Юридические лица:

         - заверенные копии учредительных документов;

         - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

         - документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

         В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

         Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы. К данным документам прилагается опись.

         Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации. Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета претендента.

         Заявки подаются на электронную платформу, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной платформе не регистрируются программными средствами. При приеме заявок от претендентов Оператор электронной платформы обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках.

         Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

         Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой в установленные в информационном сообщении сроки о проведении торгов.

         Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов, с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в торгах, размещается в открытой части электронной платформы АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru), на официальном сайте ГИС Торги (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте Продавца (vyazma.admin-smolensk.ru).

         Любое лицо независимо от регистрации на электронной платформе со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной платформы, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной платформы для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

         Продавец вправе:

         - отказаться от проведения продажи посредством публичного предложения не позднее, чем за 3 дня до даты проведения продажи посредством публичного предложения. При этом задатки возвращаются Претендентам в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения публичного предложения на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Оператор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения торгов посредством публичного предложения не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

         - принять решение о внесении изменений в информационное сообщение и (или) документацию к торгам не позднее, чем за 3 (три) дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах. При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию торгов, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

         При внесении изменений срок подачи заявок на участие в торгах продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в торгах составлял не менее 25 (двадцати пяти) дней. При этом Продавец не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию к торгам, размещенными надлежащим образом.

Порядок ознакомления с документацией

         Информационное сообщение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной платформе http://utp.sberbank-ast.ru, официальном сайте продавца vyazma.admin-smolensk.ru.

         Любое лицо независимо от регистрации на электронной платформе со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленный на продажу объект недвижимости.

         Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить в комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области по телефону: 8 (48131) 4-19-61, 2-38-92.

Получить подробную информацию и ознакомиться с документами можно по рабочим  дням  с 08.00  до 13.00 с 14.00 до 17.00  по  московскому времени по адресу: Смоленская область, г.  Вязьма, ул. 25 Октября, д.  11, каб.  № 313, каб.  314, телефоны для справок: 8 (48131) 4-19-61, 2-38-92.

Условия допуска и отказа в допуске к участию в торгах

        

         К участию в торгах допускаются Претенденты, признанные Продавцом в соответствии с Законом о приватизации участниками.

         Претендент приобретает статус участника торгов посредством публичного предложения с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками торгов.

         Претендент не допускается к участию в торгах посредством публичного предложения по следующим основаниям:

         1) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

         2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

         3) заявка на участие в торгах посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

         4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении, не подтверждено.

         Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

         Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах), с указанием оснований отказа.

         Не позднее следующего рабочего дня после подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с указанием оснований отказа.

         Информация о Претендентах, не допущенных к участию в торгах, размещается в открытой части электронной платформы на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте продавца в сети «Интернет».

Порядок проведения торгов, определения Победителя и место подведения итогов продажи муниципального имущества

         В соответствии с законодательством о приватизации и регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», торги проводятся в электронной форме на универсальной торговой платформе в сети «Интернет» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

         Продолжительность приема заявок составляет не менее 25 (двадцати пяти) дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Признание Претендентов участниками продажи посредством публичного предложения осуществляется в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок. Продажа посредством публичного предложения проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания Претен